В каких случаях можно принудительно выкупить долю у собственника по закону?
Достаточно часто при наследовании недвижимости ее приходится делить между несколькими родственниками. Если самостоятельно договориться о разделе не получается, то дело доходит до суда.
И здесь возникает вопрос: в каких случаях можно в принудительном порядке выкупить долю в квартире у другого собственника?
Согласно статье 252 Гражданского кодекса, вы имеете право без согласия другого собственника выкупить его незначительную долю в квартире или доме.
Сразу стоит отметить, что понятие незначительной доли в законе нет.
Именно поэтому суд принимает решение о признании доли незначительной в индивидуальном порядке. В качестве примера, второй собственник владеет 1/6 в однокомнатной квартире.
При этом необходимо соблюдать одно из следующих обязательных условий:
Собственник незначительной доли не имеет существенного интереса в использовании своей доли (не проживает в квартире, не платит за нее)
Вы нуждаетесь в незначительной доле второго собственника (у вас есть реальный интерес)
Второй собственник не является вашим близким родственником. Из-за этого его проживание наносит вам неудобства
В завершении стоит отметить, что подобные ситуации рассматриваются индивидуально. Суд принимает решение в зависимости от обстоятельств вашей ситуации.
Для записи на бесплатную консультацию переходите по ссылке ниже или звоните:
Наш адрес: г. Набережные Челны, ТЦ "Палитра" 6 этаж, офис 23 и 30