Существует распространенное заблуждение, что выписать из жилого помещения можно лишь бывших супругов после развода. Однако жилищное законодательство позволяет собственнику прекратить право пользования жильем и в отношении других родственников. Рассмотрим три характерные ситуации.
1. Родственник, не являющийся членом семьи
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, правом пользования жилым помещением наделены не родственники вообще, а именно члены семьи собственника. К ним относятся супруг, дети и родители, а также иные лица, вселенные собственником в качестве членов своей семьи.
Пример из судебной практики:
Собственница жилого дома обратилась в суд с иском о выселении своего родного брата. Дом был приобретен ею по договору купли-продажи у их общей матери, при этом брат уже был зарегистрирован в этом доме. Суд установил, что новая собственница не вселяла брата в качестве члена своей семьи, а потому он подлежит выселению вместе со снятием с регистрационного учета.
2. Прекращение семейных отношений с родственником
Даже если изначально родственник был вселен как член семьи, последующее прекращение семейных отношений служит основанием для выселения. Критериями прекращения таких отношений являются:
Отказ от ведения совместного хозяйства
Отсутствие общего бюджета
Раздельное использование имущества
Прекращение взаимной поддержки
Пример из судебной практики:
Собственница квартиры добилась выселения собственной дочери. В суде было доказано, что между матерью и дочерью сложились неприязненные отношения: постоянные конфликты, агрессивное поведение ответчицы, ведение раздельного бюджета. Суд признал дочь бывшим членом семьи собственницы.
3. Фактический выезд и отказ от пользования жильем
Добровольный выезд родственника в другое место жительства с намерением не возвращаться также свидетельствует о прекращении права пользования жилым помещением.
Пример из судебной практики:
Собственница квартиры выселила мужа своей матери, который был вселен в квартиру как член семьи. Доказательствами послужили факты: ответчик несколько лет назад выехал из квартиры со своими вещами, прекратил отношения с семьей, не участвовал в расходах на содержание жилья. Несмотря на то, что ранее мужчина отказался от приватизации этой квартиры, суд признал его утратившим право пользования.
Юридическое обоснование:
Во всех перечисленных случаях суды руководствуются положениями Жилищного кодекса РФ, который защищает права собственника на свободное распоряжение своим имуществом. Кровное родство само по себе не дает автоматического права на бессрочное пользование жилым помещением, принадлежащим другому лицу.
1. Родственник, не являющийся членом семьи
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, правом пользования жилым помещением наделены не родственники вообще, а именно члены семьи собственника. К ним относятся супруг, дети и родители, а также иные лица, вселенные собственником в качестве членов своей семьи.
Пример из судебной практики:
Собственница жилого дома обратилась в суд с иском о выселении своего родного брата. Дом был приобретен ею по договору купли-продажи у их общей матери, при этом брат уже был зарегистрирован в этом доме. Суд установил, что новая собственница не вселяла брата в качестве члена своей семьи, а потому он подлежит выселению вместе со снятием с регистрационного учета.
2. Прекращение семейных отношений с родственником
Даже если изначально родственник был вселен как член семьи, последующее прекращение семейных отношений служит основанием для выселения. Критериями прекращения таких отношений являются:
Отказ от ведения совместного хозяйства
Отсутствие общего бюджета
Раздельное использование имущества
Прекращение взаимной поддержки
Пример из судебной практики:
Собственница квартиры добилась выселения собственной дочери. В суде было доказано, что между матерью и дочерью сложились неприязненные отношения: постоянные конфликты, агрессивное поведение ответчицы, ведение раздельного бюджета. Суд признал дочь бывшим членом семьи собственницы.
3. Фактический выезд и отказ от пользования жильем
Добровольный выезд родственника в другое место жительства с намерением не возвращаться также свидетельствует о прекращении права пользования жилым помещением.
Пример из судебной практики:
Собственница квартиры выселила мужа своей матери, который был вселен в квартиру как член семьи. Доказательствами послужили факты: ответчик несколько лет назад выехал из квартиры со своими вещами, прекратил отношения с семьей, не участвовал в расходах на содержание жилья. Несмотря на то, что ранее мужчина отказался от приватизации этой квартиры, суд признал его утратившим право пользования.
Юридическое обоснование:
Во всех перечисленных случаях суды руководствуются положениями Жилищного кодекса РФ, который защищает права собственника на свободное распоряжение своим имуществом. Кровное родство само по себе не дает автоматического права на бессрочное пользование жилым помещением, принадлежащим другому лицу.
Наш адрес: г. Набережные Челны, ТЦ "Палитра" 6 этаж, офис 28 и 30
Тел: +7 (909) 310-97-82
WhatsApp: https://wa.me/79093109782
Тел: +7 (909) 310-97-82
WhatsApp: https://wa.me/79093109782