С 2025 года вступают в силу новые законодательные нормы, касающиеся недвижимости, включая увеличение государственных пошлин и правила освоения земельных участков. В этой статье мы расскажем о предстоящих изменениях и необходимых мерах для физических лиц до конца 2024 года.
Оформите собственность на дом
Если у вас на участке есть незарегистрированный дом или постройка, имеет смысл оформить на них право собственности еще в этом году. В настоящее время госпошлина за одновременную постановку недвижимости на кадастровый учёт и регистрацию прав составляет 2 тысячи рублей. С 2025 года эта сумма вырастет до 6 тысяч рублей для объектов с кадастровой стоимостью до 20 миллионов рублей.
Если кадастровая стоимость превышает 20 миллионов рублей, пошлина рассчитывается как 2 тысячи рублей плюс 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 тысяч рублей по сути. Чтобы зарегистрировать право собственности, необходимо провести кадастровый учёт, что можно сделать одновременно. Однако в некоторых случаях может понадобиться только постановка на учёт, например, при увеличении площади дома — в этом случае до 2025 года такая процедура бесплатна, но затем будет стоить 1 тысячу рублей.
Получите выписку из ЕГРН
Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) бывают разных видов в зависимости от ситуации. Они могут быть нужны для прописки, подтверждения права собственности или оформления имущественного вычета. Учтите, что некоторые организации требуют выписку с определённым сроком действия. Если есть возможность, оформите документы заранее, так как с 2025 года стоимость выписок может возрасти вдвое. Сейчас бумажная выписка стоит 460 рублей, а электронная — 290 рублей. После нового года цены увеличатся до 920 и 580 рублей соответственно.
Копия межевого плана также подорожает: сейчас она стоит 1740 рублей за бумажный документ и 580 рублей за цифровой. В 2025 году стоимость вырастет до 3480 и 1160 рублей.
Зарегистрируйте договор аренды
Если вы сдаёте квартиру в аренду, имейте в виду, что с 2025 года регистрация договора аренды в Росреестре обойдётся в 4 тысячи рублей вместо 2 тысяч. Для юридических лиц госпошлина вырастет с 22 тысяч до 44 тысяч рублей. Договор аренды необходимо регистрировать, если он заключается на год и более, а также при внесении изменений или расторжении.
Пошлина за регистрацию изменений вырастет с 350 до 700 рублей для физических лиц и с 1 тысячи до 2 тысяч для организаций.
Начните ухаживать за земельным участком
С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, который предоставляет собственникам земельных участков три года на освоение приобретённой земли. В собственностях участков, которые уже находятся в собственности, срок осваивания начнётся с этой даты. За это время необходимо привести участок в состояние, пригодное для его целевого использования, чтобы избежать штрафов.
Росреестр уже составил перечень необходимых работ, включая удаление лишней растительности, уборку мусора и озеленение. Важно заранее задуматься о подготовке своего участка, чтобы избежать проблем с контролирующими органами.
Оформите в собственность квартиру
Если вы купили жильё и планируете зарегистрировать права, поторопитесь. До конца года госпошлина составляет 2 тысячи рублей, но с 1 января 2025 года она увеличится до 4 тысяч, если кадастровая стоимость квартиры не превышает 20 миллионов рублей. Для объектов с кадастровой стоимостью выше 20 миллионов рублей пошлина составит 0,02% от этой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 тысяч рублей.
Следуя этим рекомендациям, вы сможете избежать дополнительных затрат и проблем в будущем.
Оформите собственность на дом
Если у вас на участке есть незарегистрированный дом или постройка, имеет смысл оформить на них право собственности еще в этом году. В настоящее время госпошлина за одновременную постановку недвижимости на кадастровый учёт и регистрацию прав составляет 2 тысячи рублей. С 2025 года эта сумма вырастет до 6 тысяч рублей для объектов с кадастровой стоимостью до 20 миллионов рублей.
Если кадастровая стоимость превышает 20 миллионов рублей, пошлина рассчитывается как 2 тысячи рублей плюс 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 тысяч рублей по сути. Чтобы зарегистрировать право собственности, необходимо провести кадастровый учёт, что можно сделать одновременно. Однако в некоторых случаях может понадобиться только постановка на учёт, например, при увеличении площади дома — в этом случае до 2025 года такая процедура бесплатна, но затем будет стоить 1 тысячу рублей.
Получите выписку из ЕГРН
Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) бывают разных видов в зависимости от ситуации. Они могут быть нужны для прописки, подтверждения права собственности или оформления имущественного вычета. Учтите, что некоторые организации требуют выписку с определённым сроком действия. Если есть возможность, оформите документы заранее, так как с 2025 года стоимость выписок может возрасти вдвое. Сейчас бумажная выписка стоит 460 рублей, а электронная — 290 рублей. После нового года цены увеличатся до 920 и 580 рублей соответственно.
Копия межевого плана также подорожает: сейчас она стоит 1740 рублей за бумажный документ и 580 рублей за цифровой. В 2025 году стоимость вырастет до 3480 и 1160 рублей.
Зарегистрируйте договор аренды
Если вы сдаёте квартиру в аренду, имейте в виду, что с 2025 года регистрация договора аренды в Росреестре обойдётся в 4 тысячи рублей вместо 2 тысяч. Для юридических лиц госпошлина вырастет с 22 тысяч до 44 тысяч рублей. Договор аренды необходимо регистрировать, если он заключается на год и более, а также при внесении изменений или расторжении.
Пошлина за регистрацию изменений вырастет с 350 до 700 рублей для физических лиц и с 1 тысячи до 2 тысяч для организаций.
Начните ухаживать за земельным участком
С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, который предоставляет собственникам земельных участков три года на освоение приобретённой земли. В собственностях участков, которые уже находятся в собственности, срок осваивания начнётся с этой даты. За это время необходимо привести участок в состояние, пригодное для его целевого использования, чтобы избежать штрафов.
Росреестр уже составил перечень необходимых работ, включая удаление лишней растительности, уборку мусора и озеленение. Важно заранее задуматься о подготовке своего участка, чтобы избежать проблем с контролирующими органами.
Оформите в собственность квартиру
Если вы купили жильё и планируете зарегистрировать права, поторопитесь. До конца года госпошлина составляет 2 тысячи рублей, но с 1 января 2025 года она увеличится до 4 тысяч, если кадастровая стоимость квартиры не превышает 20 миллионов рублей. Для объектов с кадастровой стоимостью выше 20 миллионов рублей пошлина составит 0,02% от этой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 тысяч рублей.
Следуя этим рекомендациям, вы сможете избежать дополнительных затрат и проблем в будущем.
Для записи на бесплатную консультацию переходите по ссылке ниже или звоните:
Наш адрес: г. Набережные Челны, ТЦ "Палитра" 6 этаж, офис 23 и 30
Тел: +7 (909) 310-97-82
WhatsApp: https://wa.me/79093109782
Наш адрес: г. Набережные Челны, ТЦ "Палитра" 6 этаж, офис 23 и 30
Тел: +7 (909) 310-97-82
WhatsApp: https://wa.me/79093109782