С наступлением нового, 2026 года, в силу вступил ряд изменений, которые затрагивают порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Эти нововведения касаются как сроков внесения платежей, так и ответственности за их просрочку. Рассмотрим наиболее значимые из них.
1. Долги по коммунальным платежам стали дороже
Для граждан, имеющих задолженность по оплате коммунальных услуг, которая была передана на взыскание в службу судебных приставов, финансовая нагрузка увеличилась. Размер исполнительского сбора, который взыскивается приставом за свою работу, был повышен с семи до двенадцати процентов от суммы долга. Кроме того, установлен новый минимальный размер этого сбора — теперь он составляет не менее двух тысяч рублей. Таким образом, доводить дело до принудительного взыскания стало еще более невыгодно.
2. Управляющие компании и налог на добавленную стоимость (НДС)
Вследствие налоговой реформы многие управляющие организации многоквартирных домов стали плательщиками НДС. Это означает, что они теперь обязаны учитывать этот налог в стоимости своих услуг. Однако это не дает им права самовольно увеличивать утвержденный тариф.
Важно знать позицию Верховного суда по этому вопросу: если в договоре управления домом не указано, что цена услуг не включает НДС, то налог должен выделяться из уже существующей, утвержденной общим собранием собственников цены. Другими словами, управляющая компания не может просто прибавить НДС к вашему тарифу. Повысить общую стоимость своих услуг она вправе только после того, как новый, увеличенный тариф будет утвержден на общем собрании собственников жилья. Если ваша управляющая организация пытается доначислить НДС сверх установленного тарифа, вы имеете право подать жалобу в жилищную инспекцию.
3. Изменение порядка начисления пеней за просрочку
В 2026 году пени за просрочку оплаты коммунальных счетов будут начисляться по фиксированной ставке. За основу расчета будет браться минимальное значение ключевой ставки Центрального банка, действовавшее с февраля 2022 года, а именно девять с половиной процентов. Напомним, что начисление пеней начинается не с первого дня задержки, а с тридцать первого дня просрочки платежа.
4. Единый и более поздний срок оплаты
Начиная с марта 2026 года, вводится единый для всей страны срок оплаты коммунальных услуг. Теперь вносить платежи необходимо до пятнадцатого числа месяца, следующего за расчетным, а не до десятого, как было установлено ранее в большинстве регионов. Это изменение закреплено в Жилищном кодексе и является обязательным. Изменить этот срок и установить более раннюю дату оплаты нельзя даже по решению общего собрания собственников.
1. Долги по коммунальным платежам стали дороже
Для граждан, имеющих задолженность по оплате коммунальных услуг, которая была передана на взыскание в службу судебных приставов, финансовая нагрузка увеличилась. Размер исполнительского сбора, который взыскивается приставом за свою работу, был повышен с семи до двенадцати процентов от суммы долга. Кроме того, установлен новый минимальный размер этого сбора — теперь он составляет не менее двух тысяч рублей. Таким образом, доводить дело до принудительного взыскания стало еще более невыгодно.
2. Управляющие компании и налог на добавленную стоимость (НДС)
Вследствие налоговой реформы многие управляющие организации многоквартирных домов стали плательщиками НДС. Это означает, что они теперь обязаны учитывать этот налог в стоимости своих услуг. Однако это не дает им права самовольно увеличивать утвержденный тариф.
Важно знать позицию Верховного суда по этому вопросу: если в договоре управления домом не указано, что цена услуг не включает НДС, то налог должен выделяться из уже существующей, утвержденной общим собранием собственников цены. Другими словами, управляющая компания не может просто прибавить НДС к вашему тарифу. Повысить общую стоимость своих услуг она вправе только после того, как новый, увеличенный тариф будет утвержден на общем собрании собственников жилья. Если ваша управляющая организация пытается доначислить НДС сверх установленного тарифа, вы имеете право подать жалобу в жилищную инспекцию.
3. Изменение порядка начисления пеней за просрочку
В 2026 году пени за просрочку оплаты коммунальных счетов будут начисляться по фиксированной ставке. За основу расчета будет браться минимальное значение ключевой ставки Центрального банка, действовавшее с февраля 2022 года, а именно девять с половиной процентов. Напомним, что начисление пеней начинается не с первого дня задержки, а с тридцать первого дня просрочки платежа.
4. Единый и более поздний срок оплаты
Начиная с марта 2026 года, вводится единый для всей страны срок оплаты коммунальных услуг. Теперь вносить платежи необходимо до пятнадцатого числа месяца, следующего за расчетным, а не до десятого, как было установлено ранее в большинстве регионов. Это изменение закреплено в Жилищном кодексе и является обязательным. Изменить этот срок и установить более раннюю дату оплаты нельзя даже по решению общего собрания собственников.
Наш адрес: г. Набережные Челны, ТЦ "Палитра" 6 этаж, офис 28 и 30
Тел: +7 (909) 310-97-82
WhatsApp: https://wa.me/79093109782
Тел: +7 (909) 310-97-82
WhatsApp: https://wa.me/79093109782