Что будет, если после развода никто из супругов не потребует раздела общей квартиры?
Имущество, приобретенное супругами в#nbsp;период брака, является их#nbsp;совместной собственностью#nbsp;— поэтому после развода они оба в#nbsp;равной степени могут потребовать разделить общее имущество, обратившись в#nbsp;суд (ст.#nbsp;34 СК#nbsp;РФ).
Но#nbsp;до#nbsp;этого доходит не#nbsp;всегда: ситуации, когда супруги разошлись, оставив вопрос о#nbsp;разделе имущества нерешенным или ограничившись устной договоренностью, что все остается другому супругу, это далеко не#nbsp;редкость.
И#nbsp;рано или поздно все равно встает вопрос, чье#nbsp;же это имущество. Разберем, как будет решаться этот вопрос, на#nbsp;примере свежего решения Верховного суда#nbsp;РФ.
Супруги в#nbsp;период брака купили квартиру и#nbsp;прописались туда всей семьей (муж, жена и#nbsp;маленькая дочь). Но#nbsp;в#nbsp;2009 году муж с#nbsp;женой развелись#nbsp;— причем, отношения были настолько конфликтными, что жена, забрав дочь, съехала из#nbsp;квартиры и#nbsp;больше знать ничего не#nbsp;желала о#nbsp;бывшем супруге.
Иск о#nbsp;разделе имущества она не#nbsp;подавала#nbsp;— и#nbsp;муж, в#nbsp;свою очередь, тоже, т. к. это было не#nbsp;в#nbsp;его интересах (квартира была оформлена на#nbsp;него). В#nbsp;2010#nbsp;г.#nbsp;он все#nbsp;же сделал попытку признать квартиру своей, обратившись в#nbsp;суд с#nbsp;иском о#nbsp;выселении бывшей супруги и#nbsp;дочери.
Но, разумеется, суд ему отказал, т. к. для выселения супругу нужно было признать бывшим членом семьи собственника квартиры, а#nbsp;это было невозможно, поскольку она сама была собственником по#nbsp;правилам совместно нажитого имущества.
Прошло еще 12 лет#nbsp;— за#nbsp;это время бывшая жена так и#nbsp;не#nbsp;изъявила желания разделить квартиру, оставаясь в#nbsp;ней прописанной. И#nbsp;мужчина снова подал в#nbsp;суд иск о#nbsp;выселении.
На#nbsp;этот раз суд встал на#nbsp;его сторону, отметив следующее:
—#nbsp;в#nbsp;течение длительного времени (более 10 лет) ответчица знала о#nbsp;своем праве на#nbsp;долю в#nbsp;квартире и#nbsp;при этом не#nbsp;обращалась в#nbsp;суд с#nbsp;иском о#nbsp;разделе общего имущества#nbsp;— следовательно, ее#nbsp;можно признать утратившей право пользования спорной квартирой.
На#nbsp;основании этого суд выселил бывшую жену и#nbsp;дочь из#nbsp;квартиры, сняв их#nbsp;с#nbsp;регистрационного учета. В#nbsp;кассации с#nbsp;таким решением согласились, однако Верховный суд#nbsp;РФ взглянул на#nbsp;это дело иначе.
По#nbsp;мнению высшей инстанции, факт длительного необращения с#nbsp;иском о#nbsp;разделе общего имущества вовсе не#nbsp;свидетельствует об#nbsp;утрате права бывшего супруга на#nbsp;совместную собственность. После развода бывшие супруги остаются участниками общей совместной собственности до#nbsp;тех пор, пока ее#nbsp;режим не#nbsp;будет изменен либо нотариальным соглашением сторон, либо решением суда (ст.#nbsp;38 СК#nbsp;РФ).
С#nbsp;учетом этого дело направили на#nbsp;пересмотр#nbsp;— и#nbsp;теперь мужчине вряд#nbsp;ли удастся выписать бывшую супругу из#nbsp;квартиры (определение#nbsp;ВС РФ № 18-КГ23−206-К4).
Верховный суд#nbsp;РФ уже не#nbsp;раз подтверждал свою позицию о#nbsp;признании права совместной собственности за#nbsp;бывшими супругами, даже если после развода прошло уже много лет (например, определение № 57-КГ16−14).
Срок исковой давности о#nbsp;разделе общего имущества отсчитывается вовсе не#nbsp;со#nbsp;дня развода, а#nbsp;со#nbsp;дня, когда бывшему супругу стало известно о#nbsp;нарушении его права на#nbsp;собственность#nbsp;— и#nbsp;этот момент может наступить весьма не#nbsp;скоро (в т.ч. после смерти одного из#nbsp;супругов, когда на#nbsp;общее имущество будут претендовать наследники).
Поэтому не#nbsp;стоит надеяться на#nbsp;то, что если второй супруг в#nbsp;течение долгого времени не#nbsp;требует официального раздела имущества#nbsp;— значит, он#nbsp;от#nbsp;него отказался. Вопрос о#nbsp;разделе может встать в#nbsp;самый неожиданный момент#nbsp;— и#nbsp;лучше не#nbsp;затягивать с#nbsp;решением этого вопроса, обратившись в#nbsp;суд от#nbsp;своего имени.
Наш адрес: г. Набережные Челны, ТЦ "Палитра" 6 этаж, офис 23 и 30