Изменения в налогах на недвижимость с 2026 года: что нужно знать собственникам!
Налоговое законодательство в сфере недвижимости постоянно меняется, и 2026 год не стал исключением. Для всех владельцев квартир, домов и земельных участков важно быть в курсе нововведений, чтобы грамотно планировать свои расходы и пользоваться положенными льготами. Анализируем пять ключевых изменений, которые вступили в силу.
Новая кадастровая стоимость
С 2026 года в Москве и Санкт-Петербурге действуют обновленные результаты государственной кадастровой оценки, проведенной в 2025 году. Это напрямую влияет на расчет налога на имущество. По предварительным прогнозам, кадастровая стоимость объектов в Москве может вырасти в среднем на двадцать три процента, а в Санкт-Петербурге — на восемнадцать процентов. Важный нюанс: начисление налога по этим новым значениям произойдет только в 2027 году. Таким образом, в 2026 году оплата будет производиться еще по старой кадастровой стоимости.
Правило минимального срока владения
Отменяется освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости для лиц, имеющих статус иностранного агента. Теперь они обязаны уплачивать налог с дохода от продажи независимо от срока владения объектом. Кроме того, для этой категории граждан вводится обязанность уплачивать НДФЛ при получении недвижимости в дар от близких родственников.
Для всех остальных граждан правила остаются прежними. Вместе с тем для всех собственников вводится важное уточнение: минимальный срок владения, необходимый для освобождения от налога, должен быть непрерывным. Если право собственности на объект прерывалось, отсчет срока начинается заново.
Льгота для семей с двумя и более детьми при продаже жилья
Семьи, в которых воспитываются двое или более детей, получают право продать жилое помещение без уплаты НДФЛ вне зависимости от срока владения. Для этого необходимо до 30 апреля следующего года приобрести другое жилье, которое будет превосходить проданное по площади или кадастровой стоимости. Нововведение расширяет эту льготу на семьи, где есть ребенок старше восемнадцати лет, признанный недееспособным. Также теперь учитываются дети, которые родились уже после совершения сделки по продаже, но до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Расширение налогового вычета для многодетных семей
Семьи с тремя и более детьми получают более широкое освобождение от уплаты налога на имущество. К существующему вычету (пять квадратных метров с квартиры и семь квадратных метров с дома на каждого ребенка, а также шестьсот квадратных метров с земельного участка) добавляется новое условие. Теперь льгота распространяется и на те семьи, где есть дети старше восемнадцати, но не старше двадцати трех лет, при условии их очного обучения. Ранее возраст детей для получения льготы ограничивался восемнадцатью годами.
Освобождение от налога для владельцев жилья в зонах ЧС
Вводится новая норма, освобождающая от уплаты налога на имущество собственников объектов, которые расположены на территории, где был введен режим чрезвычайной ситуации или чрезвычайного положения. Льгота применяется в том случае, если жители были временно отселены или эвакуированы из данной местности.
Наш адрес: г. Набережные Челны, ТЦ "Палитра" 6 этаж, офис 28 и 30