Сроки устранения ошибок в ЕГРН сократятся с трех до одного месяца
Исправлять ошибки о#nbsp;недвижимости будут быстрее. Сроки устранения реестровых ошибок в#nbsp;Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) сокращаются с#nbsp;трех до#nbsp;одного месяца с#nbsp;момента направления правообладателю решения о#nbsp;необходимости исправления.
Кроме того, ранее Росреестр не#nbsp;мог исправить реестровую ошибку в#nbsp;сведениях о#nbsp;земельном участке, если в#nbsp;итоге площадь участка должна была измениться более чем на#nbsp;5%. Теперь#nbsp;же по#nbsp;результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади участка не#nbsp;более чем на#nbsp;10% или ее#nbsp;уменьшение не#nbsp;более чем на#nbsp;5% относительно указанной в#nbsp;ЕГРН площади.
Кроме того, перечни объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, дополнят новыми сведениями. В#nbsp;них будут включать информацию, является#nbsp;ли дом аварийным и#nbsp;подлежащим сносу или реконструкции, считаются#nbsp;ли дом или квартира непригодными для проживания. Эти сведения существенно влияют на#nbsp;величину кадастровой стоимости объектов недвижимости, отметили в#nbsp;пресс-службе Росреестра. А#nbsp;от#nbsp;кадастровой стоимости зависит, помимо прочего, и#nbsp;величина налогов на#nbsp;имущество. Если дом аварийный, жилье в#nbsp;нем оценивается дешевле и#nbsp;налоги ниже.
Ранее информацию об#nbsp;аварийности недвижимости бюджетное учреждение, проводившее кадастровую оценку, запрашивало и#nbsp;получало от#nbsp;региональных органов власти, муниципалитетов, коммунальных организаций, бюро технической инвентаризации. Теперь эти сведения будут поступать из#nbsp;ЕГРН, это быстрее и#nbsp;удобнее.
Два года назад вступил в#nbsp;силу закон, обязывающий региональные и#nbsp;муниципальные власти направлять в#nbsp;Росреестр сведения о#nbsp;признании домов или помещений аварийными или непригодными для проживания. Пометка в#nbsp;ЕГРН об#nbsp;этом должна, в#nbsp;частности, обезопасить граждан от#nbsp;покупки непригодного жилья. Уже за#nbsp;первые шесть месяцев действия закона в#nbsp;ЕГРН были внесены сведения об#nbsp;аварийности 323 тысяч объектов.
На#nbsp;выкупную сумму за#nbsp;жилье, которую получают собственники при сносе аварийного дома, кадастровая стоимость не#nbsp;влияет, отмечает адвокат Адвокатской палаты Москвы Олег Пантюшов. Президиум Верховного суда разъяснял, что выкупная цена включает рыночную (а#nbsp;не#nbsp;кадастровую) стоимость жилья, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в#nbsp;том числе упущенную выгоду, а#nbsp;также сумму компенсации за#nbsp;непроизведенный капитальный ремонт.
Наш адрес: г. Набережные Челны, тц "Палитра" 6 этаж, офис 26 и 30