Осторожно: что нужно знать, если вы получили приватизированную квартиру в наследство!
Кто ещё может претендовать на наследство по приватизированной квартире — кроме вас?
В случае наследства по приватизированной недвижимости важно учитывать, что права на квартиру могут иметь не только наследники, но и иные лица, ранее участвовавшие в приватизации.
Значение совместной или долевой приватизации
Если квартира была приватизирована до 2001 года, её оформление могло проходить по различным схемам:
Долевой формат — каждый член семьи получил свою долю.
Совместная собственность — все участники получили право на квартиру без деления на доли.
При этом при совместной собственности невозможно определить точную долю каждого владельца, что особенно важно при наследовании.
Почему это важно?
Если доля умершего собственника не закреплена чётко, нотариус может отказать в выдаче свидетельства о наследстве, поскольку неясно, какое имущество и в каком объёме переходит наследнику. В таком случае вопрос придётся решать через суд.
Отказники от приватизации: что важно знать
На рынке недвижимости сотрудников риэлторских агентств термин «отказник» означает лицо, которое, проживая по договору социального найма, отказалось от приватизации в пользу других жильцов. После приватизации оно сохраняет право проживать в квартире.
А что делать, если наследник сталкивается с таким жильцом?
Например, если один из супругов по каким-либо причинам не участвовал в приватизации, отказавшись от неё ранее, он сохраняет право на пожизненное проживание в квартире, даже после смерти супруга.
Что делать, если приватизация не завершена
Если человек подал документы на приватизацию, но умер до её завершения, его наследники могут требовать признания права собственности.
Какие доказательства нужны?
Заявление о приватизации
Переписка с органами власти
Копии и справки о поданных документах
Практика показывает:
Такие дела вполне выигрышны при наличии документов и подтверждающих фактов. В случае удачного судебного разбирательства наследники смогут оформить право собственности на квартиру.
Для записи на бесплатную консультацию переходите по ссылке ниже или звоните:
Наш адрес: г. Набережные Челны, ТЦ "Палитра" 6 этаж, офис 23 и 30