С 1 февраля 2026 года в России начали действовать новые правила оформления документов для кадастрового учета. Соответствующие изменения введены приказом Росреестра № П/0328/24 от 23 октября 2024 года. Теперь при подготовке межевых и технических планов, а также карт-планов территории кадастровые инженеры обязаны указывать адрес объекта недвижимости не в привычном текстовом формате, а в виде специального цифрового кода — уникального идентификатора адреса.
До недавнего времени специалисты вносили в документацию полный почтовый адрес вручную. Это создавало определенные сложности: любая опечатка, неверно указанная буква или пропущенный элемент адреса могли обернуться приостановкой кадастрового учета. Гражданам приходилось тратить дополнительные часы и нервы на исправление ошибок и повторную подачу документов.
Новый порядок призван исключить подобные ситуации. Вместо длинных строк с названиями улиц, номерами домов и корпусов в документах будет фигурировать компактный цифровой код. Этот код присваивается каждому объекту недвижимости в Государственном адресном реестре. По сути, это электронный паспорт адреса, который исключает двоякое толкование и гарантирует точность данных.
Представители Росреестра подчеркивают, что нововведение — важный этап цифровой трансформации ведомства. Использование идентификаторов позволяет минимизировать влияние человеческого фактора и сделать процедуры оформления недвижимости более прозрачными и быстрыми. Особую пользу изменения должны принести владельцам индивидуальных жилых домов и земельных участков, для которых вопросы корректного адреса зачастую были наиболее болезненными и вызывали споры при регистрации.
Важно отметить, что если объект еще не имеет официально присвоенного адреса, кадастровый инженер теперь обладает полномочиями самостоятельно инициировать процедуру его присвоения. Это упрощает процесс для граждан, избавляя их от необходимости отдельно обращаться в органы местного самоуправления.
При этом разработчики документа предусмотрели исключения для ряда ситуаций. Отсутствие в документах адреса в виде уникального идентификатора не станет препятствием для проведения кадастрового учета в тех случаях, когда адрес объекту еще не был присвоен в установленном законом порядке либо когда сам объект по своим характеристикам не является объектом адресации.
В подобных ситуациях кадастровые инженеры по-прежнему будут указывать в документах описание местоположения конкретного объекта недвижимости. Это особенно актуально для оформления прав в рамках дачной и гаражной амнистий, где процедура регистрации имеет свои особенности.
До недавнего времени специалисты вносили в документацию полный почтовый адрес вручную. Это создавало определенные сложности: любая опечатка, неверно указанная буква или пропущенный элемент адреса могли обернуться приостановкой кадастрового учета. Гражданам приходилось тратить дополнительные часы и нервы на исправление ошибок и повторную подачу документов.
Новый порядок призван исключить подобные ситуации. Вместо длинных строк с названиями улиц, номерами домов и корпусов в документах будет фигурировать компактный цифровой код. Этот код присваивается каждому объекту недвижимости в Государственном адресном реестре. По сути, это электронный паспорт адреса, который исключает двоякое толкование и гарантирует точность данных.
Представители Росреестра подчеркивают, что нововведение — важный этап цифровой трансформации ведомства. Использование идентификаторов позволяет минимизировать влияние человеческого фактора и сделать процедуры оформления недвижимости более прозрачными и быстрыми. Особую пользу изменения должны принести владельцам индивидуальных жилых домов и земельных участков, для которых вопросы корректного адреса зачастую были наиболее болезненными и вызывали споры при регистрации.
Важно отметить, что если объект еще не имеет официально присвоенного адреса, кадастровый инженер теперь обладает полномочиями самостоятельно инициировать процедуру его присвоения. Это упрощает процесс для граждан, избавляя их от необходимости отдельно обращаться в органы местного самоуправления.
При этом разработчики документа предусмотрели исключения для ряда ситуаций. Отсутствие в документах адреса в виде уникального идентификатора не станет препятствием для проведения кадастрового учета в тех случаях, когда адрес объекту еще не был присвоен в установленном законом порядке либо когда сам объект по своим характеристикам не является объектом адресации.
В подобных ситуациях кадастровые инженеры по-прежнему будут указывать в документах описание местоположения конкретного объекта недвижимости. Это особенно актуально для оформления прав в рамках дачной и гаражной амнистий, где процедура регистрации имеет свои особенности.
Наш адрес: г. Набережные Челны, ТЦ "Палитра" 6 этаж, офис 28 и 30
Тел: +7 (909) 310-97-82
WhatsApp: https://wa.me/79093109782
Тел: +7 (909) 310-97-82
WhatsApp: https://wa.me/79093109782